DIRECTORIO INDEPENDIENTE · ESPAÑA 2026

Plataformas, datos y riesgos. Sin rodeos.

Filtra la selección por nota, inversión mínima o rentabilidad objetivo.

PlataformaNotaRentabilidadDesdeFicha
Urbanitae8.5/1010-17%500 EURVer →
Maclear9.2/10hasta 14%50 EURVer →
Civislend8.2/108-12%250 EURVer →
Rendity8.1/105-8%100 EURVer →
Crowdestate8/109-11%100 EURVer →
Exporo7.9/103-6%500 EURVer →
01 DATOS
Licencias, costes e histórico.
02 RIESGO
Liquidez, garantías y pérdidas.
03 REVISIÓN
Cifras revisadas periódicamente.

Analisis independiente · Actualizado en September 2026

Crowdfunding inmobiliario en Espana: plataformas analizadas y comparadas

Estudiamos cada plataforma de inversion inmobiliaria colectiva con criterios fijos: rentabilidad, garantias, regulacion y experiencia de uso. Todas las valoraciones parten de nuestra propia investigacion y de resenas reales de inversores.

11Plataformas analizadas
43Resenas de inversores
5Criterios de evaluación
CNMVMarco de referencia

Las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario 2026

Ver todas las plataformas

Urbanitae

8.5/10

Muy bueno TrustScore 4.2 2,257 opiniones Trustpilot
Desde
500 EUR
Regulacion
Licencia ECSP europea y registro en la CNMV
Fundada
2019
Ver el analisis

Maclear

9.2/10

Excelente TrustScore 4.5 945 opiniones Trustpilot
Desde
50 EUR
Regulacion
Marco suizo, miembro de la SRO PolyReg
Fundada
2022
Ver el analisis

Civislend

8.2/10

Excelente TrustScore 4.6 2,100 opiniones Trustpilot
Desde
250 EUR
Regulacion
Registro en la CNMV (plataforma de financiación participativa)
Fundada
2016
Ver el analisis

Rendity

8.1/10

Desde
100 EUR
Regulacion
Sociedad austriaca, régimen europeo de crowdfunding (ECSP)
Fundada
2015
Ver el analisis

Exporo

7.9/10

Desde
500 EUR
Regulacion
Sociedad alemana, productos bajo el marco de supervisión de BaFin aplicable
Fundada
2014
Ver el analisis

Como evaluamos cada plataforma

1

Recopilar datos

Registramos regulacion, comisiones, historial y mecanismos de proteccion de cada plataforma de forma sistematica.

2

Invertir en la practica

Cuando es posible, abrimos cuenta propia y comprobamos el deposito, la seleccion de proyectos y el cobro de intereses.

3

Puntuar

Cinco criterios componen la nota global: rentabilidad, transparencia, soporte, liquidez y seguridad.

4

Actualizar

Revisamos las valoraciones de forma periodica y las ajustamos ante cualquier novedad relevante.

Mas sobre nuestra metodologia

Comparativa rapida: las tres mejor valoradas

PlataformaValoracionRentabilidad Inversion minimaMecanismo de proteccion
Urbanitae 8.5/10 10-17% 500 EUR Consultar ficha
Maclear 9.2/10 hasta 14% 50 EUR Consultar ficha
Civislend 8.2/10 8-12% 250 EUR Consultar ficha

Ultimas resenas de inversores

Noelia Prieto
invierte desde 2025 500€ - 2.000€
9.0/10

sobre Maclear

Empecé poco a poco y Maclear me parece lo más sólido para tener una base antes de meterme en proyectos inmobiliarios con más riesgo. Todo explicado, sin promesas raras y con base suiza. La rentabilidad es muy razonable para la seguridad que ofrece. A medida que entren más préstamos iré aumentando. La recomiendo para empezar con cabeza.

+ Ideal como base segura.

- Ampliando proyectos.

2026-05-06
Elsa Bohórquez
invierte desde 2023 1.000€ - 5.000€
8.3/10

sobre Urbanitae

Entré en Urbanitae por ser el líder y no me ha defraudado. La plataforma es clara y los proyectos, de calidad. El problema es que los mejores se llenan muy rápido, así que hay que estar atenta a las aperturas. La rentabilidad es alta para el riesgo asumido. Como pata inmobiliaria de mi cartera, es la que más peso tiene.

+ Referencia del sector en España.

- Proyectos se llenan rápido.

2026-03-12
Cristina Bravo
invierte desde 2023 1.000€ - 5.000€
8.1/10

sobre Rendity

Rendity me convence por el marco europeo de crowdfunding y la claridad de cada proyecto. Las rentabilidades son discretas, en torno al 6%, pero a cambio el perfil es más tranquilo que el de plataformas de alto rendimiento. Diversificar a Austria y Alemania reduce mi dependencia del mercado español. Como pieza estable de la cartera, muy contenta.

+ Marco europeo y claridad.

- Rentabilidades discretas.

2026-03-22

Preguntas frecuentes sobre crowdfunding inmobiliario

Que es el crowdfunding inmobiliario?

Es una forma de inversion colectiva en la que varios particulares aportan capital a traves de una plataforma online para financiar un proyecto inmobiliario. A cambio, los inversores reciben intereses o una parte de la plusvalia cuando el proyecto se completa.

Que rentabilidad ofrece el crowdfunding inmobiliario?

La rentabilidad objetivo suele situarse entre el 6% y el 14% anual segun la plataforma, el tipo de proyecto y el riesgo. Una rentabilidad mas alta implica, por norma general, un mayor riesgo de impago o de retraso en la devolucion.

Esta regulado el crowdfunding inmobiliario en Espana?

Las plataformas de financiacion participativa que operan en Espana se inscriben en la CNMV y se rigen por el reglamento europeo de crowdfunding. Aun asi, la inversion no cuenta con la garantia de los depositos bancarios y conlleva riesgo de perdida del capital.

Ultimos articulos y guias

Todos los articulos

Crowdfunding inmobiliario en España: qué valorar antes de invertir

El crowdfunding inmobiliario permite invertir en proyectos de promoción o en activos en rentas con cantidades pequeñas, a cambio de una parte de los intereses o las plusvalías. Ofrece rentabilidades atractivas, pero conlleva riesgo de proyecto y de promotor: no hay garantía de capital.

Las plataformas se diferencian por el tipo de garantía (hipoteca, prenda), el loan-to-value, la regulación ante la CNMV o bajo el régimen ECSP europeo, y el historial de la promotora. Nuestras reseñas ponderan seis criterios y se revisan a lo largo del año, con opiniones reales y comparativas directas.

Empieza por el ranking de plataformas o profundiza en las guías sobre garantías, loan-to-value y fiscalidad del crowdfunding inmobiliario.