Urbanitae
8.5/10
- Desde
- 500 EUR
- Regulacion
- Licencia ECSP europea y registro en la CNMV
- Fundada
- 2019
Filtra la selección por nota, inversión mínima o rentabilidad objetivo.
| Plataforma | Nota | Rentabilidad | Desde | Ficha |
|---|---|---|---|---|
| Urbanitae | 8.5/10 | 10-17% | 500 EUR | Ver → |
| Maclear | 9.2/10 | hasta 14% | 50 EUR | Ver → |
| Civislend | 8.2/10 | 8-12% | 250 EUR | Ver → |
| Rendity | 8.1/10 | 5-8% | 100 EUR | Ver → |
| Crowdestate | 8/10 | 9-11% | 100 EUR | Ver → |
| Exporo | 7.9/10 | 3-6% | 500 EUR | Ver → |
Analisis independiente · Actualizado en September 2026
Estudiamos cada plataforma de inversion inmobiliaria colectiva con criterios fijos: rentabilidad, garantias, regulacion y experiencia de uso. Todas las valoraciones parten de nuestra propia investigacion y de resenas reales de inversores.
8.5/10
9.2/10
8.2/10
8.1/10
8.0/10
7.9/10
Registramos regulacion, comisiones, historial y mecanismos de proteccion de cada plataforma de forma sistematica.
Cuando es posible, abrimos cuenta propia y comprobamos el deposito, la seleccion de proyectos y el cobro de intereses.
Cinco criterios componen la nota global: rentabilidad, transparencia, soporte, liquidez y seguridad.
Revisamos las valoraciones de forma periodica y las ajustamos ante cualquier novedad relevante.
sobre Maclear
Empecé poco a poco y Maclear me parece lo más sólido para tener una base antes de meterme en proyectos inmobiliarios con más riesgo. Todo explicado, sin promesas raras y con base suiza. La rentabilidad es muy razonable para la seguridad que ofrece. A medida que entren más préstamos iré aumentando. La recomiendo para empezar con cabeza.
+ Ideal como base segura.
- Ampliando proyectos.
sobre Urbanitae
Entré en Urbanitae por ser el líder y no me ha defraudado. La plataforma es clara y los proyectos, de calidad. El problema es que los mejores se llenan muy rápido, así que hay que estar atenta a las aperturas. La rentabilidad es alta para el riesgo asumido. Como pata inmobiliaria de mi cartera, es la que más peso tiene.
+ Referencia del sector en España.
- Proyectos se llenan rápido.
sobre Rendity
Rendity me convence por el marco europeo de crowdfunding y la claridad de cada proyecto. Las rentabilidades son discretas, en torno al 6%, pero a cambio el perfil es más tranquilo que el de plataformas de alto rendimiento. Diversificar a Austria y Alemania reduce mi dependencia del mercado español. Como pieza estable de la cartera, muy contenta.
+ Marco europeo y claridad.
- Rentabilidades discretas.
Es una forma de inversion colectiva en la que varios particulares aportan capital a traves de una plataforma online para financiar un proyecto inmobiliario. A cambio, los inversores reciben intereses o una parte de la plusvalia cuando el proyecto se completa.
La rentabilidad objetivo suele situarse entre el 6% y el 14% anual segun la plataforma, el tipo de proyecto y el riesgo. Una rentabilidad mas alta implica, por norma general, un mayor riesgo de impago o de retraso en la devolucion.
Las plataformas de financiacion participativa que operan en Espana se inscriben en la CNMV y se rigen por el reglamento europeo de crowdfunding. Aun asi, la inversion no cuenta con la garantia de los depositos bancarios y conlleva riesgo de perdida del capital.
Buscar las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario no debería terminar en una tabla de porcentajes. La plataforma ordena la operación, publica la…
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El crowdfunding inmobiliario permite invertir en proyectos de promoción o en activos en rentas con cantidades pequeñas, a cambio de una parte de los intereses o las plusvalías. Ofrece rentabilidades atractivas, pero conlleva riesgo de proyecto y de promotor: no hay garantía de capital.
Las plataformas se diferencian por el tipo de garantía (hipoteca, prenda), el loan-to-value, la regulación ante la CNMV o bajo el régimen ECSP europeo, y el historial de la promotora. Nuestras reseñas ponderan seis criterios y se revisan a lo largo del año, con opiniones reales y comparativas directas.
Empieza por el ranking de plataformas o profundiza en las guías sobre garantías, loan-to-value y fiscalidad del crowdfunding inmobiliario.